山东彤升律师事务所

合同案件

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2018-06

经典案例——处理金融借款担保纠纷不宜适用“

【案情】另案刑事案件被告人饶某于2011年6月隐瞒其背负巨额债务无力偿还的真相，以支付高额利息为诱饵，骗取来某、吴某等人以其名下房产作抵押，以其实际控制的某煤炭公司的名义，虚构贷款用途，与某银行签订了流动资金借款合同，贷款1300万元，并办理了抵押登记。至案发时，某煤炭公司除支付某银行利息56万元，并支付受害人来某利息26万元、吴某利息25万元外，所欠某银行的本金未还。
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2018-06

法律适用——保证合同纠纷应为必要共同诉讼

2010年11月29日，王某将其所有的土地及房屋以410万的价格卖给郑某，双方约定未办过户手续前郑某付款123.5万元，剩余286.5万元由郑某分两次付清，并由卢某和赵某对剩余欠款286.5万元承担连带保证责任。至2011年11月30日，郑某尚欠50万元一直未付。王某诉至法院，请求判令卢某和赵某连带清偿欠款50万元。
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2018-06

法律适用——保险合同纠纷不利解释原则

本报讯（记者王鑫通讯员陈敏军陈睿）车辆在行驶过程中遭遇暴雨致使发动机进水受损，维修花费近4万元，而保险公司则称该情形属合同约定的免责范围而不予理赔。近日，四川省成都市中级人民法院终审审结这起保险合同纠纷案，法院二审依法驳回了保险公司的上诉，维持原判。
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2018-06

法律法规——山东省高院民间借贷案件审理

关于进一步加强全省法院民间借贷案件审理防范民间借贷风险维护社会稳定的调研报告【民事审判指导总第2集】山东省高级人民法院民一庭一、当前民间借贷案件的主要情况和特点
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2018-06

法律法规——不签合同，定金房子打水漂商品房

不签合同，定金房子打水漂 2014年5月3日，郭女士与青岛某房地产业投资有限公司签订《认购书》，约定认购李沧某新建小区一处建筑面积为 251平方米的房屋，总价105万元，定金2万元，付款方式为银行按揭。当日，郭女士按照约定交纳了2万元定金，并缴纳了涉案房屋的住宅专项维修资金1.2万余元。《认购书》还约定，郭女士应在签订认购书7日内付清首付款，并签订《商品房预销售合同》，办理相关手续。